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Agent immobilier pour chefs d'entreprise
Vous êtes chef d’entreprise et vous cherchez à investir dans l’immobilier en tant qu’investissement sûr ? Vous envisagez d’acheter votre local professionnel ou de constituer le patrimoine de votre entreprise ?
Investir dans l’immobilier d’entreprise est considéré comme un placement particulièrement fiable.
Dans le but de vous aider à appréhender toutes les manières d’investir dans l’immobilier, et surtout pour savoir si ces différentes solutions sont adaptées à votre situation financière, fiscale et patrimoniale et à vos objectifs, notre cabinet indépendant de gestion de patrimoine vous accompagne de A à Z.
Vous pourrez alors faire un choix éclairé, en ayant en main tous les avantages, les inconvénients et les risques de chaque dispositif d’investissement immobilier.
ESC Anthéa est votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant, situé à Rennes. Notre mission est de vous accompagner de manière objective et indépendante dans la mise en œuvre de vos stratégies d’optimisation patrimoniale, d’investissement immobilier et financier.
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L’investissement dans l’immobilier présente un certain nombre d’avantages pour les chefs d’entreprise :
- Constitution d’un patrimoine personnel : L’immobilier est un moyen de créer un capital solide au fil du temps.
- Avantages fiscaux : L’achat d’un bien immobilier peut offrir des avantages fiscaux, en particulier au moment de l’achat.
- Revenus supplémentaires : Les loyers des biens immobiliers peuvent générer des revenus supplémentaires.
- Préparation à la retraite : L’immobilier permet d’anticiper la retraite en générant des revenus futurs.
- Planification de la succession : Les actifs à long terme peuvent être transmis.
Développez progressivement votre patrimoine
Investir dans l’immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine personnel, de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’acquisition du bien, de se créer des revenus immédiats ou futurs, de préparer sa retraite en générant des revenus complémentaires, ou encore de planifier sa succession sur le long terme. L’effet de levier du crédit peut vous permettre de vous constituer progressivement un capital immobilier important.
Résidence principale, investissement locatif, location meublée, dispositifs tels que Pinel, Malraux ou Déficit Foncier, le type de bien à acquérir doit être en adéquation avec votre projet de vie et s’intégrer dans une stratégie patrimoniale globale, car chaque solution a ses atouts et ses limites.
- Visez l’optimisation fiscale
L’investissement immobilier offre de nombreux avantages fiscaux. Par exemple, la loi Pinel permet de défiscaliser l’achat d’un bien neuf, tandis que la loi Malraux favorise l’achat et la rénovation de biens anciens tout en offrant des avantages fiscaux.
Ces dispositifs permettent de générer rapidement des revenus locatifs supplémentaires, contribuant ainsi au remboursement de votre emprunt. De son côté, l’usufruit locatif social vous permet de compléter vos revenus futurs tout en facilitant votre accès à la propriété.
Il est essentiel de garder à l’esprit que l’investissement immobilier est une activité risquée. Il doit s’inscrire dans une stratégie patrimoniale à long terme et ne pas être axé uniquement sur la défiscalisation.
ESC Anthéa vous aide à explorer ces opportunités, afin de maximiser les avantages fiscaux tout en maîtrisant les risques.
Un accompagnement d’experts
ESC Anthéa vous propose un accompagnement complet pour vos investissements immobiliers.
- Audit personnalisé : Analyse de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux.
- Sélection du programme immobilier : Choix de solutions sur mesure.
- Validation des programmes : Vérification des opportunités.
- Suivi : Coordination avec les partenaires (promoteur, notaire, etc.).
- Livraison et gestion : Accompagnement dans la gestion et la revente de votre bien.
Contactez-nous pour évaluer avec nos conseillers experts la proposition la plus adéquate à votre situation et pour une présentation des risques associés.
